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大阪淀川区塚本 赁贷中实质利回5.4%
发布时间：2020-08-03
约39.06万元人民币 (620万日元)
- 回报率
6.9%
-
户型
1K
-
面积
15.2m2
交通情况
-
JR东海道本线·塚本线：徒步4分钟
| 所在区域 | 大阪,淀川区 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 回报率 | 6.9 | ||||||
| 房源地址 | 大阪市淀川区塚本2-8-21-404 | ||||||
| 楼层数 | 4 | ||||||
| 房屋面积 | 15.2m2 | ||||||
| 建筑构造 | RC | ||||||
| 总户数 | 88 | ||||||
| 管理费 | 6000日元 | ||||||
| 土地面积 | - | ||||||
| 建筑年月 | 1995年5月 | ||||||
| 房屋户型 | 1K | ||||||
| 修缮金 | 1800日元 | ||||||
| 阳台面积 | 3.03m2 | ||||||
| 土地权利 | 所有权 | ||||||
| 阳台朝向 | 西 | ||||||
| 房屋现状 | 赁贷中 | ||||||
| 附近交通 |
JR东海道本线·塚本线：徒步4分钟 |
||||||
| 房源特色 |
带租客，目前月租金36000日元 表面利回6.9%，实质利回5.4% |
||||||
| 其它 |
受取手术料：300日元每月 固都税：每年28100日元 不可作为事务所使用 不可以饲养宠物 用途地域：第一种居住地域，第二种居住地域 |
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物件详细情报
| 所在区域 | 大阪,淀川区 | 回报率 | 6.9% | 房源地址 | 大阪市淀川区塚本2-8-21-404 | 楼层数 | 4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房屋面积 | 15.2m2 | 建筑构造 | RC | 总户数 | 88 | 管理费 | 6000日元 |
| 土地面积 | - | 建筑年月 | 1995年5月 | 房屋户型 | 1K | 修缮金 | 1800日元 |
| 阳台面积 | 3.03m2 | 土地权利 | 所有权 | 阳台朝向 | 西 | 房屋现状 | 赁贷中 |
| 附近交通 |
JR东海道本线·塚本线：徒步4分钟 |
房源特色 |
带租客，目前月租金36000日元 表面利回6.9%，实质利回5.4% |
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| 其它 |
受取手术料：300日元每月 固都税：每年28100日元 不可作为事务所使用 不可以饲养宠物 用途地域：第一种居住地域，第二种居住地域 |
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本套日本房产户型图
本套日本房产定位
日本买房投资分析
| 交易费用 | |||
|---|---|---|---|
| 中介手续费 | 房价的 3%+6万日元（不含消费税） | ||
| 不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） | ||
| 消费税 | 10% | ||
| 印花税 | 5000万円以下10000日元（以实际为准） | ||
| 登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
| 司法书士登记费 | 15-30万日元（以实际为准） | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳一次，土地评估价x1.4%，房产评估价格x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳一次，土地评估价x0.3%，房产评估价格x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5.5%（以实际为准，不含消费税） | ||
所在城市介绍
