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大阪中央区高津小两室公寓
发布时间：2020-11-26
约131.67万元人民币 (2090万日元)
- 回报率
5.6%
-
户型
2K
-
面积
32.06m2
交通情况
-
大阪堺筋线/千日前线·日本桥站：徒步9分钟
近铁难波/奈良线·近铁日本桥站：徒步9分钟
大阪千日前线/谷町线·谷町九丁目站：徒步10分钟
| 所在区域 | 大阪,中央区 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 回报率 | 5.6 | ||||||
| 房源地址 | 大阪中央区高津3-15-9 | ||||||
| 楼层数 | 13 | ||||||
| 房屋面积 | 32.06m2 | ||||||
| 建筑构造 | RC | ||||||
| 总户数 | 98 | ||||||
| 管理费 | 4800日元 | ||||||
| 土地面积 | - | ||||||
| 建筑年月 | 2008年11月 | ||||||
| 房屋户型 | 2K | ||||||
| 修缮金 | 3300日元 | ||||||
| 阳台面积 | 4.21m2 | ||||||
| 土地权利 | 所有权 | ||||||
| 阳台朝向 | 东 | ||||||
| 房屋现状 | 空室 | ||||||
| 附近交通 |
大阪堺筋线/千日前线·日本桥站：徒步9分钟 近铁难波/奈良线·近铁日本桥站：徒步9分钟 大阪千日前线/谷町线·谷町九丁目站：徒步10分钟 |
||||||
| 房源特色 |
表面利回5.6，实质利回5.1 |
||||||
| 其它 |
可以作为事务所使用 可以饲养宠物 |
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物件详细情报
| 所在区域 | 大阪,中央区 | 回报率 | 5.6% | 房源地址 | 大阪中央区高津3-15-9 | 楼层数 | 13 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房屋面积 | 32.06m2 | 建筑构造 | RC | 总户数 | 98 | 管理费 | 4800日元 |
| 土地面积 | - | 建筑年月 | 2008年11月 | 房屋户型 | 2K | 修缮金 | 3300日元 |
| 阳台面积 | 4.21m2 | 土地权利 | 所有权 | 阳台朝向 | 东 | 房屋现状 | 空室 |
| 附近交通 |
大阪堺筋线/千日前线·日本桥站：徒步9分钟 近铁难波/奈良线·近铁日本桥站：徒步9分钟 大阪千日前线/谷町线·谷町九丁目站：徒步10分钟 |
房源特色 |
表面利回5.6，实质利回5.1 |
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| 其它 |
可以作为事务所使用 可以饲养宠物 |
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本套日本房产户型图
本套日本房产定位
日本买房投资分析
| 交易费用 | |||
|---|---|---|---|
| 中介手续费 | 房价的 3%+6万日元（不含消费税） | ||
| 不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） | ||
| 消费税 | 10% | ||
| 印花税 | 5000万円以下10000日元（以实际为准） | ||
| 登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
| 司法书士登记费 | 15-30万日元（以实际为准） | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳一次，土地评估价x1.4%，房产评估价格x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳一次，土地评估价x0.3%，房产评估价格x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5.5%（以实际为准，不含消费税） | ||
所在城市介绍
