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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪府守口市小型整栋收益楼 想定利回11%

    发布时间:2020-12-12
    153.72万元人民币 (2440万日元)
    • 回报率
      11%%
    • 户型
    • 面积
      157.44m2
    房源标签
    交通情况
      大阪谷町线·大日站:徒步19分钟
    预约咨询
    所在区域 大阪
    回报率 11%
    房源地址 大阪市府守口市金田町1丁目47-8
    楼层数 -
    房屋面积 157.44m2
    建筑构造 铁骨造
    总户数 4
    管理费 -
    土地面积 65.66m2
    建筑年月 1972年2月
    房屋户型 -
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 2室赁贷中
    附近交通
    大阪谷町线·大日站:徒步19分钟
    房源特色
    2层和3层的空室已经制定大规模改善计划
    小型整栋,满室想定收益11%
    其它
    建蔽率:50%,容积率:200%
    用途地域:第一种居住地域
    2017年7月防水工事

    物件详细情报

    所在区域 大阪 回报率 11%% 房源地址 大阪市府守口市金田町1丁目47-8 楼层数 -
    房屋面积 157.44m2 建筑构造 铁骨造 总户数 4 管理费 -
    土地面积 65.66m2 建筑年月 1972年2月 房屋户型 - 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 2室赁贷中
    附近交通
    大阪谷町线·大日站:徒步19分钟
    房源特色
    2层和3层的空室已经制定大规模改善计划
    小型整栋,满室想定收益11%
    其它
    建蔽率:50%,容积率:200%
    用途地域:第一种居住地域
    2017年7月防水工事

    本套日本房产户型图

    大阪府守口市小型整栋收益楼 想定利回11%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    大阪
    大阪
    大阪府是日本近畿地方的都道府县之一,日本三大都市圈之一大阪都市圈的核心组成部分,属于日本地域中的近畿地方。其府厅位于大阪市。大阪府是日本近畿地方乃至整个西日本政治、经济、文化与交通中心。曾经大阪府是全日本都道府县中土地面积最小(倒数第二名为香川县)。但由于日本国土地理院在1988年10月1日调整了土地面积计算方法,将香川县与冈山县玉野市之间边境未定部分中属于香川县的直岛町的面积不再计入香川县内,故而导致香川县面积大幅度减少,从而被大阪府超过。随后,由于大阪府通过填海工程修建了关西国际空港和对大阪西部的开发,现在大阪府的面积已经比即便包含直岛町在内的香川县要大。大阪府全域属于濑户内海式气候,全年气候温和,雨天较少。市区热岛效应明显,夜间温度不易下降。冬季积雪情况不明显,很多地区即便积雪也只有数厘米。截至2017年10月1日,大阪府共有人口883万1642人,较2016年减少6170人;截至2018年1月1日,共有人口883万955人,较2017年12月减少1593人。此外大阪府还有非常多的风景名胜和小吃,所以每年都能吸引大量的外国游客前往观光游览。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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