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日本房产:日本房产投资,2021年购房流程在这里!

发布时间:2020-12-22 关键词:日本房产,日本买房,购买房产,日本,买房
相信有不少投资者在投资日本房产前,或多或少地会自行做一些功课。有从亲朋好友那里了解的,也有从网上获得来的信息。您是否还为日本购房流程、投资预算、怎么挑选房源等有所犯愁?那么还不是很了解日本房产的你,可以看今天東寧君给大家整理的这篇2021年日本购房知识大全。

相信有不少投资者在投资日本房产前,或多或少地会自行做一些功课。有从亲朋好友那里了解的,也有从网上获得来的信息。您是否还为日本购房流程、投资预算、怎么挑选房源等有所犯愁?那么还不是很了解日本房产的你,可以看今天東寧君给大家整理的这篇2021年日本购房知识大全。

首先,我们先了解在日本购买房产的流程是什么!其实,在日本买房没有太多限制条件。即使是外国人,只要成年并持有护照,就可以在日本购买房产。

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1.先挑选房源

可以向中介说明你想选择的区域、样式、户型以及面积等信息。如果是投资小白,那么首次投资,要有充分方向的确认房源位置,房源构造年代,及房屋必要参数,交通状况,公共设施以及周边设施等。

2.购房申请

①提交购房申请:提交房子决定要买的话,要先邮寄购买申请书。房产经济人收到购买申请书后,就会确认付款方式、交房日期、房子有哪些附带设备。房产经济人会把这些确认完的事项记到重要事项说明上。

②准备公证材料:需要携带户口本到自己所在地的公证处公证相关信息,并将购房申请书、加盖私章的委托书等相关材料邮寄到日本备案。公证的内容包括购房人的姓名、住址、印章等基本信息。您须在过户之前将公证书,连同律师委托书、委托管理书等相关材料一同邮寄至房产经纪人。

3.签订买卖合同

签约通常会在提交购房申请后一周左右的时间内进行。签署正式购房合同之前,宅地建物取引士会对相关的重要事项进行说明,确认所有条款之后才能签约。

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4.付款决算

签订购房合同后,要根据房产经济人提供的费用明细表及付款请求书,开始支付的尾款及相关的税费,尾款需在过户前付清。这一程序一般需要7天左右的时间,接下来就要支付剩余金额了。

5.交余款必带:

①剩余精算金额;②居住地址公证书;③中介手续费的余额;④印章;⑤登记费用;⑥印章公证书;⑦固定资产税、城市计划税等一些房屋费用。

6.房屋资料交接

产权过户的办理一般会在签约后3周到2个月之内完成。在房产交割的过程中,司法书士会全程跟进,并帮助双方确认合约及其他房产交接资料的有效性,完成房产交割(过户手续必须由司法书士代为办理)。产权变更的信息会被记录到日本政府法务局的系统当中。产权证一般会在2-3周之内由日本政府相关部门制作完成,并邮寄至您手中。

这就是日本购房相关流程,想了解日本相关费用,点击→日本房产:在日本买房子,持有房产前这些费用你应该知道!想购买日本房产,直接添加東寧君微信DNDC002。

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