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日本买房:投资日本房产,海外购房置业的高性价选择

发布时间:2020-12-23 关键词:日本买房
中国人对于日本的一些产品是非常偏好的,比如马桶圈、化妆品等,除此之外,日本房产也吸引着广大投资者的目光。据了解,日本的租赁市场广阔,投资后的收益是相当可观的,另外,与国内房产只有70年的使用权不同,日本房产具有永久产权,是海外投资置业的一个不错的选择。

中国人对于日本的一些产品是非常偏好的,比如马桶圈、化妆品等,除此之外,日本房产也吸引着广大投资者的目光。据了解,日本的租赁市场广阔,投资后的收益是相当可观的,另外,与国内房产只有70年的使用权不同,日本房产具有永久产权,是海外投资置业的一个不错的选择。

日本买房:投资日本房产,海外购房置业的高性价选择

日本房产何以吸引了众多投资者?

1. 房产租赁市场广阔

中国广大民众对房产的购买一般出于安全感,总觉得拥有了真正属于自己的房子才更安定。而对于日本人来讲,可能更追求的是居住环境的“绝对合理性”。

根据日本发布的《国土交通白皮书》显示,30~40岁年龄层持有住宅的比例从上个世纪80年代的53%跌至2016年的39%,“租房主义者”越来越多。因为日本的房产交易制度和法律健全,房屋保险和配套服务完善,房屋出租管理简便。

2. 房产权具有永久性

日本的房屋产权和国内的不一样,中国是70年产权,且是公有制度,只有使用权。而日本房屋产权是永久的,一旦在日本买了房,一般都是房屋与地皮一起买下的,完全归个人所有,可以对房子自由改装和重建,这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用权,房产可以传给下一代。

3. 政治经济稳定

日本保守的经济政策、发达的基础设施、稳定的国内政治等因素为外国投资者所看重。日元是国际避险货币,日本是负利率国家,对消费有益,有助提振经济和楼市。

4.外国人数量持续增长

近三年日本外国人增长率保持在1-2%左右,优质的教育资源和生活品质,使在日留学生和移民不断增长,在本国人口负增长情况下,外国人口净流入,成为海外投资者考虑的因素之一。

5. 旅游产业繁荣

 

近年来日本旅游产业呈几何式增长,随着游客增多,日本酒店业不堪重负,促使政府逐步解禁民宿业。旅游产业和政策的双重利好无疑会给日本短租、民宿和整体房产市场带来相当程度的推动作用。除此之外,自2013年东京申奥成功至今,日本楼市已上涨11%。目前,奥运会场馆的建设以及沿线新干线交通轨道进一步完善,日本房地产在未来几年仍是被看好的重要时期。

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